如果婚前由男方出资首付款，然后按揭贷款只登记自己名下，结婚之后房贷由夫妻双方共同还贷，离婚后这种分割补偿是怎么得来的？房产分割补偿计算公式是怎样的呢？

武汉房产分割补偿速算公式

房产分割计算方式

首先，楚汉网的小编给大家一个公式：

a=首付款金额

b=按揭贷款金额

c=贷款利息

d=离婚时房产价值（可由双方协商确认，或由专业机构评估定价）

e=夫妻共同还贷本息金额（可在贷款银行中查询记录）

夫妻共同还贷部分占房价款的比例y：

y=e÷（a+b+c）

若房屋归支付首付款一方所有，则z=d×y÷2

若房屋归非支付首付款一方所有，则z=d-d×y÷2

以上述案例为例：

a=首付款金额=122800元

b=按揭贷款金额=180000元

c=贷款利息=45419元

d=离婚时房产价值=580000元

e=夫妻共同还贷本息金额=203360.5元

y=e÷(a+b+c)=203360.55÷(122800+180000+45419)=58.4%

若房产归男方所有，则男方找补女方的数额为：

z=d×y÷2=580000×58.4%÷2=169360元

若房产归女方所有，则女方找补男方的数额为：

z=d-d×y÷2=580000-580000×58.4%÷2=410640元

本文地址：武汉住房频道，楚汉网—湖北本地生活服务平台，捕捉湖北武汉生活大小事件动态，时时分享热点资讯，以及提供湖北各地吃喝玩乐，相亲交友，人才招聘,房产买卖，农产品批发，团购旅游门票，热点娱乐事件等一站式资讯，让您了解湖北的方方面面；另外，本站原创文章，转载本站资讯请保留本文地址，谢谢！