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武汉房产分割补偿速算公式

来源:楚汉网 发布时间: 作者:小楚

如果婚前由男方出资首付款,然后按揭贷款只登记自己名下,结婚之后房贷由夫妻双方共同还贷,离婚后这种分割补偿是怎么得来的?房产分割补偿计算公式是怎样的呢?

武汉房产分割补偿速算公式
武汉房产分割补偿速算公式

房产分割计算方式

首先,楚汉网的小编给大家一个公式:

a=首付款金额

b=按揭贷款金额

c=贷款利息

d=离婚时房产价值(可由双方协商确认,或由专业机构评估定价)

e=夫妻共同还贷本息金额(可在贷款银行中查询记录)

夫妻共同还贷部分占房价款的比例y:

y=e÷(a+b+c)

若房屋归支付首付款一方所有,则z=d×y÷2

若房屋归非支付首付款一方所有,则z=d-d×y÷2

以上述案例为例:

a=首付款金额=122800元

b=按揭贷款金额=180000元

c=贷款利息=45419元

d=离婚时房产价值=580000元

e=夫妻共同还贷本息金额=203360.5元

y=e÷(a+b+c)=203360.55÷(122800+180000+45419)=58.4%

若房产归男方所有,则男方找补女方的数额为:

z=d×y÷2=580000×58.4%÷2=169360元

若房产归女方所有,则女方找补男方的数额为:

z=d-d×y÷2=580000-580000×58.4%÷2=410640元

本文地址:武汉住房频道,楚汉网—湖北本地生活服务平台,捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,转载本站资讯请保留本文地址,谢谢!

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